富士宮市　浴槽配管水漏れ

富士宮市黒田　浴槽配管水漏れ補修作業

本日ご依頼いただきましたのは、いつもお世話になっております管理会社様です。
集合住宅の上階からの漏水がある為至急対応してほしいという事でした。

急ぎ現場に駆け付け状況をお聞きすると、1階の浴室の天井辺りからポタポタ水漏れがしてきたという事です。
2階のお部屋は長く空室で、最近入居されたそうです。
早速2階のお部屋に行き、浴室から点検を始めました。常に漏れ続けている合訳では無さそうで、昨日入浴された後に水漏れがしてきたとの事ですので、恐らく給水管ではなく排水系が怪しいと思われます。

幸い浴室の点検口があるタイプでしたので点検口を開け内部を除いてみました。
浴槽下辺りが濡れていましたが、架台等で直視できない箇所が多かった為内視鏡スコープを用いカメラで確認しながら点検していきました。
浴槽の蛇口で湯はりしてから排水してみても特に水は漏れてこない様です。
他に怪しい箇所は無いかと見ていくと、湯はりのアダプター辺りが濡れていました。
2階の入居者様にお聞きすると、給湯器の湯はり機能を使用されたとの事。リモコンで湯はりをしてみると、やはり湯はり配管のアダプターから水が滲み出てきました。
浴槽内側からアダプターを点検してみるとパッキンがボロボロに劣化していました。

管財屋さんでアダプターを購入し即交換。無事水漏れは解消しました。
大事のトラブルにならず良かったです。

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